Redéveloppement de Place Versailles : l'OCPM recommande des améliorations

Le projet de redéveloppement de Place Versailles implique l'adoption de deux règlements afin d'autoriser des dérogations permettant :

• La démolition du bâtiment actuel;
• La construction, la transformation et l'occupation de bâtiments à des fins principalement résidentielles et commerciales;
• Une hauteur allant jusqu'à 25 étages;
• L'aménagement d'espaces extérieurs.

L'objectif du promoteur est de développer un nouveau quartier incluant 5 202 unités d'habitation (dont du logement social), des commerces, des espaces publics comme des parcs et des places publiques, ainsi qu'un hôtel et une école.

Ainsi, la commission s'est prononcée est en faveur de l'adoption des deux projets de règlement, mais formule une série de recommandations visant à bonifier le projet, notamment quant à la qualité de vie et l'acceptabilité sociale, la mobilité, le logement et la transition socio-écologique.

Les recommandations

Malgré la réception généralement positive de l'idée de redynamiser et de densifier le site perçu comme un îlot de chaleur, le plan de redéveloppement rencontre une vive opposition locale dans sa forme actuelle.

En effet, l'abordabilité des logements et des futurs commerces, les seuils de densité proposés, les impacts sur la circulation ainsi que les hauteurs et la forme suscitent des inquiétudes.

La commission recommande ainsi une série d'ajustements qui favoriseraient une meilleure acceptabilité sociale du projet :

• Réduire la durée des travaux en jumelant ou en accélérant certaines phases;
• Réduire la hauteur ou déplacer la tour de 25 étages située près de la rue Pierre-Corneille;
• Augmenter le nombre de logements sociaux et abordables sur le site;
• Aménager un lien direct, sécuritaire, convivial et universellement accessible au métro Radisson.

Source : Office de consultation publique de Montréal (Ville de Montréal)