Humaniti

Cogir immobilier, en collaboration avec le Fonds de solidarité FTQ et DevMcgill, a mandaté la firme d’architecture Lemay pour donner forme au futur édifice de 120 mètres qui sera enclavé entre les rues De Bleury, Viger, De La Gauchetière et Hermine. Les travaux estimés à 200 millions de dollars, entamés en juillet 2017, devraient être complétés en 2020.

La tour de 39 étages, dont 5 de stationnement sous-terrain, devrait abriter 314 logements locatifs, 152 copropriétés dans les étages supérieurs, un hôtel de 193 chambres de la bannière Autograph Collection by Marriott, plus de 540 mètres carrés de locaux de bureaux, environ 1600 mètres carrés d’espaces commerciaux et environ 125 places pour stationner un vélo.

De plus, 600 mètres carrées de gymnase et de spa, trois terrasses, deux piscines extérieures, deux « sky lounges », une esplanade piétonnière, des bornes pour véhicules électriques, un service d’autopartage et des aires communes font partie des principaux attraits du futur complexe. Les certifications LEED et WELL sont visées par les promoteurs qui cherchent aussi à créer un environnement où il fait bon de vivre : « Vivre, travailler et s'amuser! ».

Coûts

200 millions de dollars

Donneurs d’ouvrage

DevMcgill

Cogir immobilier

Le Fonds de solidarité FTQ

Équipe de réalisation

Architectes

Lemay

Ingénierie

Structure et civil : Elema et Groupe SMi

Mécanique : BPA (Bouthillette Parizeau et Associés)

Électrique : BPA

Entrepreneur

Gestionnaire de projet de construction : COGIR

Modélisation des caractéristiques physiques et fonctionnelles du bâtiment : Lemay

Entrepreneur : EBC

Paysagement : EBC

Étude des sols : GHD

Laboratoire de matériaux : GHD et ABS

Travaux réalisés

Après les travaux de démolition et de réhabilitation des sols réalisés en 2017, le chantier a réellement commencé en 2018 avec l’excavation. Par la suite, la structure de béton, incluant les 5 niveaux de stationnement, a été érigée jusqu’au 7^e étage. Les travaux concernant la mécanique électrique et la plomberie des sous-sols ont été complétés.

Travaux en cours

Le travail d’édification de la charpente en béton est en cours. L’objectif est de compléter le début la tour, entre le 8^e et le 24^e  étage. Les ouvriers travaillent aussi sur la structure de l’arche de l’hôtel et l’installation du mur-rideau du 3^e  au 16^e niveaux de la tour. Également sur l’aménagement des balcons au 8^e niveau et le début des systèmes intérieurs dans les espaces locatifs.

Travaux à venir

La totalité de la structure de béton devrait être complétée en septembre 2019 et les travaux sur l’enveloppe du bâtiment seraient finis avant le début de 2020. Il est prévu de terminer l’ensemble des travaux pour l’été 2020.

Distinctions

Les certifications LEED et WELL sont visées par les promoteurs.

Humaniti fait partie des cinq finalistes dans la catégorie « Best Futura Project » de la 30^ème édition du Marché international des professionnels de l’immobilier (MIPIM). Il devient ainsi le premier projet québécois à être sélectionné dans le cadre de ce concours.

Photos du projet