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Selon les dernières prévisions effectuées par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), les mises en chantier au Québec modéreront cette année et augmenteront légèrement en 2016.
« Une légère accélération de la croissance économique du Québec au cours des deux prochaines années stimulera la demande d'habitation en 2015 et en 2016. Durant cette période, le marché de la revente se resserrera quelque peu. Ces deux facteurs feront progresser les mises en chantier », selon Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec
Les mises en chantier de maisons individuelles se chiffreront entre 10 500 et 11 900 en 2015 et entre 12 000 et 14 000 en 2016. À mesure que le marché de la revente se resserrera, la demande de maisons individuelles neuves augmentera graduellement.
Le nombre de mises en chantier de logements collectifs se situera entre 22 500 et 25 500 cette année. L'an prochain, l'activité attendue dans le segment des résidences pour personnes âgées contribuera à faire augmenter les mises en chantier de logements collectifs, dont le nombre devrait s'établir entre 24 800 et 28 900 en 2016.
Les ventes de logements existants conclues par l'entremise de Centris®(1) devraient s'accroître légèrement cette année et l'an prochain, en même temps que l'emploi. En 2015, il devrait se conclure entre 68 000 et 75 000 transactions. Pour 2016, la fourchette de prévisions change, étant donné que le marché de l'emploi gagnera un peu de vigueur ; les ventes Centris® devraient donc se situer entre 68 500 et 76 000 l'an prochain.
Le taux de croissance des prix de revente se situera entre -2,2 et 5,3 % en 2015 et entre -3,7 et 8,4 % en 2016. Le prix moyen Centris® sera donc compris dans des fourchettes allant de 260 000 à 280 000 $ cette année et entre 262 000 et 295 000 $ l'an prochain.
Source : SCHL
