Tendances et opportunités
L'arrondissement de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve a annoncé le lancement prochain de l'appel de propositions pour la vente et le redéveloppement résidentiel et commercial du site Honoré-Beaugrand avec la construction de plus de 325 unités d'habitation sur le terrain de l'actuelle cour de voirie Honoré-Beaugrand, ainsi que la relocalisation des activités de voirie et de parcs à la cour Dickson.
Le projet de redéveloppement du site Honoré-Beaugrand
Ce projet mettra en valeur le site par la construction de bâtiments résidentiels de quatre à six étages avec une architecture contemporaine de qualité et des commerces au rez-de-chaussée. Il y aura embellissement du secteur, notamment grâce à l'enfouissement des fils électriques de la rue Honoré-Beaugrand (1,5 M$) et la construction d'un stationnement intérieur d'environ 280 cases.
Notons qu'une superficie d'environ 27 % sera réservée en espace vert avec le parc Germaine-Pépin, un lien vert public au cœur du projet de construction, allant de la rue Honoré-Beaugrand jusqu'au parc, ainsi que les jardins communautaires Souligny.
On prévoit la construction d'un minimum de 325 unités d'habitation dont :
- 67 unités dédiées au logement social (20 %), pourcentage supérieur à celui de la stratégie d'inclusion de logement social de la Ville de Montréal qui est de 15 % ;
- 80 unités résidentielles abordables accréditées Accès-Condos, dans le cadre du programme d'accession à la propriété de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM). Rappelons que ce programme offre aux acheteurs un crédit d'achat équivalant à 10 % du prix de vente, permettant de réduire leur mise de fonds à 1 000 $ ;
- 178 unités dédiées au marché locatif ou en copropriété ;
- Il y aura aussi des commerces d'une superficie de 3 700 m2, dont 3 200 m2 pour un marché d'alimentation.
Le choix du promoteur devrait avoir lieu d'ici l'automne 2014 et les travaux de construction devraient débuter en 2016 à la suite des modifications règlementaires.
L'octroi de contrat de services professionnels pour l'aménagement de la cour de voirie Dickson se fera en avril 2014 et le déménagement de la cour de voirie Honoré-Beaugrand est prévu à l'automne 2014. Selon les études réalisées par la Division des stratégies et des transactions immobilières de la Ville de Montréal, les investissements requis pour la mise à niveau de la cour de voirie sont évalués à plus de 16 millions $.
Source : Ville de Montréal - Arrondissement Mercier - Hochelaga-Maisonneuve
