Ralentissement de la construction résidentielle

Selon les données du rapport, le nombre de mises en chantier prévu pour l’année 2019 diminuera de 10 % par rapport à 2018. L’APCHQ souligne que les perspectives économiques pour 2018 sont favorables, alors qu’en 2019, un ralentissement de la croissance économique est attendu.

Pour l’année 2018, l’APCHQ prévoit 48 500 mises en chantier, soit une hausse de 4 % comparativement à 2017. Pour l’année 2019, compte tenu du ralentissement de la croissance économique, de la création d’emplois moins forte ainsi que de l’effet cumulatif de la hausse des taux d’intérêt, l’Association prévoit 43 500 mises en chantier, soit une baisse de 10 % par rapport à 2018. L’APCHQ souligne que la croissance des mises en chantier prévue pour 2018 et 2019 sera concentrée dans le segment des appartements, surtout ceux à vocation locative.

Secteur locatif en augmentation

Selon l’APCHQ, la vigueur de la production de logements locatifs continue d’attirer l’attention. Ainsi, pour les huit premiers mois de 2018, en comparaison avec la même période en 2017, la production locative a progressé de 14 %, alors que dans les villes de 50 000 habitants et plus, l’ensemble des mises en chantier a augmenté de 6 %.

De 2010 à 2017, les maisons unifamiliales représentaient en moyenne 31 % des mises en chantier dans l’ensemble de la province. Toutefois, cette proportion est en diminution depuis quelques années, passant de 38 % en 2010 à 23 % en 2017. L’APCHQ prévoit que la proportion des mises en chantier représentée par les maisons unifamiliales devrait poursuivre sa tendance à la baisse et se fixer à 21 % en 2018 et à 20 % en 2019, tandis que la part des appartements devrait augmenter et s’établir à 69 % en 2018 et à 71 % en 2019.

Source : APCHQ