Laurier Québec amorce sa densification avec le projet Idola

Le bâtiment à structure de béton sera érigé du côté du boulevard Hochelaga. Il comportera 3 niveaux de stationnement souterrain équipé d'un lave-auto, un rez-de-chaussée commercial d'une vingtaine de pieds (pi) de hauteur et 11 étages de 9 pi à vocation résidentielle.

Un salon commun avec espace de cotravail sera aménagé à l'intention des locataires, de même qu'un gym, une piscine intérieure, une cour commune, des espaces de rangement sécurisés, trois ascenseurs et une terrasse sur le toit.

Sur les 18 000 pieds carrés (pi²) que couvrira le rez-de-chaussée prévu pour trois espaces commerciaux, une superficie de 8 500 pi² sera occupée par la Rôtisserie Saint-Hubert du Groupe Martin, celle-là même qui a été récemment délogée pour faire place au projet à cent pour cent (%) résidentiel Axel, du promoteur Logisco, à peine plus loin sur le boulevard Laurier.

Le nouvel établissement offrira 240 places. On envisage son ouverture pour la fin de 2027 ou le début de 2028. Quant au bâtiment, il serait complété au printemps de la même année.

« Des murs berlinois ont été installés, indique François Moffet, vice-président au développement chez DMA. Nous avons excavé une bonne partie du terrain pour le nouveau stationnement, puis nous sommes en train de démolir une petite portion du stationnement souterrain existant afin de pouvoir compléter le bâtiment. Normalement, la grue devrait être installée au mois d'avril ou de mai. Nous allons essayer de travailler en parallèle l'aménagement du restaurant afin d'être en mesure de livrer tout le projet en même temps. Mais si nous sommes capables de le livrer un petit peu avant, nous allons le faire, c'est sûr. Pour ce qui est de l'espace commercial, nous pensons que d'autres offres de restauration seraient complémentaires. Nous avons quand même 250 magasins à Laurier Québec. »

Certification Rick Hansen

Le promoteur s'est entouré de l'entrepreneur général Dinamo Construction, PMA Architectes, Cime Consultants (génie civil et structure), Génécor Experts-Conseils (mécanique/électricité), GPLC Arpenteurs-géomètres et KUB Paysage. Le contrôle des matériaux a été confié à la firme Nvira. « Ils nous accompagnent durant les coulées de béton et prennent des échantillons pour s'assurer que nous respectons la résistance demandée. »

L'équipe vise l'obtention la certification LEED Or et de la Certification en matière d'accessibilité de la Fondation Rick Hansen (RHFAC). Dans le cadre de cette dernière, tous les logements et les espaces communs seront accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Rappelons que DMA détient, depuis juillet 2022, 50 % du centre commercial avec des investisseurs privés et La Caisse – qui opère sous ce vocable depuis l'intégration de l'ancien propriétaire du Laurier Québec, Ivanhoé Cambridge, au sein de la Caisse de dépôt et placement du Québec (CDPQ), d'avril 2024 à juin 2025.

DMA a sur sa table de travail un projet de densification d'un milliard $ étalé sur 10 à 15 ans et comprenant des copropriétés, des résidences pour aînés, des bureaux, des cliniques médicales et des hôtels. Le projet Idola constitue la seconde phase du plan d'ensemble. Il suit de près la conversion d'un édifice de bureaux en 88 logements livrés en 2025 : la Tour Frontenac.